東芳國小近交流道別墅
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彰化豪宅土地 彰化市輕屋齡 前院停車 透天別墅 房仲小敏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.021 坪
- 附屬建物面積：3.672 坪
- 土地面積：21.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東芳國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：彰化果菜市場 全聯生鮮超市
附近交通：近交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東芳國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：彰化果菜市場 全聯生鮮超市
附近交通：近交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 性價比佳：總價一千五百八十萬元，單價約三十萬七千元，對於透天別墅而言，價格相對合理。 2. 空間規劃理想：五房兩廳三衛的格局非常寬敞，適合三代同堂或大家庭居住。 3. 屋況新穎：僅十年屋齡且維護良好，無需大筆整修資金即可入住。 4. 停車便利：擁有獨立車庫且前院設計，解決停車難題，動線流暢。 |
| 劣勢 | 1. 社區型態：位於單排社區，相較於封閉式管理的大社區，私密性與公共設施較少。 2. 生活干擾可能：鄰近果菜市場，需注意早市時段的噪音或人流車輛干擾。 3. 總價門檻：對一般首購族而言資金壓力較大，屬於置產型買盤。 |
| 機會 | 1. 學區優勢：鄰近東芳國小，對於有子女教育的家庭具有長期吸引力。 2. 區域保值性：靠近交流道且生活機能成熟（超市、公園），抗跌與出租潛力佳。 3. 居住升級：可將舊空間規劃為長輩房或客房，提升家庭成員間的互動與便利。 |
| 威脅 | 1. 市場風險：若遇房市空檔或升息環境，高總價物件的流動性可能較低。 2. 社區老化：隨屋齡增長，外牆與公共設施需留意後續維修基金與狀況。 3. 交通因素：鄰近公路與市場路段，繁忙時段可能產生塞車或空氣品質影響。 |
物件評論
這件位於彰化市的透天別墅對於**「追求空間與穩定居住的家庭」**來說，是一值得納入考量的好選擇。其主要購買理由在於：首先，物件擁有十年輕屋齡且五房三衛的格局，非常適合需要多房型的大家庭直接入住，節省了裝修成本；其次，位於彰水路且鄰近果菜市場與學校，生活機能極度便利，學區價值穩定。
然而，建議您在參觀時特別留意早市時段社區周圍的噪音影響以及單排社區的隱私性是否符合您的期待。若您重視停車空間（獨立車庫）以及低密度的居住環境，並能負擔千萬級距的總價門檻，此物件的高性價比與優越格局將是相當值得入手的理由。
問與答
彰化豪宅土地
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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