副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「新都悅」2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：73.85 萬/坪
地址：新北市新莊區榮華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新都悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.38 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：19.98 坪
車位坪數：9.87 坪
土地面積：4.18 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3036 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：桃園機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「新婚首購族」或「重視通勤便利的上班族」來說，具有較高的購買價值。主要理由在於其地段優勢顯著，結合了新莊副都心完善的商圈與捷運交通資源，且周邊學區（中信國小、中平國中）對未來子女教育規劃相當有利。社區內豐富的公設如游泳池與健身房，也提升了生活品質。

建議您考量時需注意以下兩點：一是每月約 3,000 元的管理費需確認是否在家庭預算能長期負擔的範圍內；二是單衛浴配置若面對多口之家可能需要評估生活動線規劃。整體而言，以總價 2,498 萬入手位於核心地段的二房，對於剛成家立業的家庭而言，是一個性價比不錯且具保值潛力的選擇。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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