中山區電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 保貴推薦「匯泰鴻」可塑3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6380 萬~~5980 萬 (含車位價)
參考單價：118.32 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯泰鴻
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.11 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：22.08 坪
車位坪數：3.3 坪
土地面積：4.72 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：電腦選號
車位描述：為機械充電車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：13108 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長春國小、長安國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：建國市場
附近交通：松山新店線松江南京捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視居住品質、通勤便利性及學區資源的自住家庭，整體而言值得考慮，但需審視自身的財務長程負擔能力。

主要購買理由如下：

地段與交通優勢：位於中山區核心地帶，步行至松江南京捷運站極近，生活機能成熟，具備長期保值基礎。
稅制與屋況紅利：屋況新穎，且總價未達豪宅線，未來交易時的所得稅與增值稅負擔相對較低。
空間靈活性：挑高設計與可改為三房的格局，能滿足家庭人口增加的居住需求。

特別提醒：由於管理費每月近 1.3 萬元，且單價每坪超過 126 萬，建議您在評估購屋預算時，除頭款外，需充分考量每月的持有成本與利率波動風險。此外，因車位含在總坪數內且為電腦選號，若對車位位置有極高要求，建議實地確認車位規劃細節後再做決定。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

暱稱：黃保貴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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