副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「一道彩虹」3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1728 萬
參考單價：54.43 萬/坪
地址：新北市新莊區中和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一道彩虹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.19 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：6.61 坪
土地面積：5.12 坪
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1588 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：榮富國小、中港國小、中平國中、新莊高中
生活機能：幸福佳瑪
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但建議仔細驗收

此物件對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於總價控制在 1728 萬，且擁有教育資源豐富的黃金地段，非常適合有子女就學需求的家庭。然而，買房決策需建立在明確了解屋況的基礎上。

主要理由：

性價比優異：相較於同地段的新成屋，此單價具備吸引力，能以較低門檻進入副都心生活圈。
居住機能完善：3 房 2 廳格局方正，加上前後陽台設計，通風採光條件良好，適合長期居住。
注意重點：購買前務必確認屋頂漏水狀況以及電梯設備維護紀錄，並需預先評估未來車位需求與成本，以確保居住品質不受屋齡與頂樓屬性影響。若能確認建物結構良好，則為實用的自住首選。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

暱稱：黃保貴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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