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副都心買屋 保貴推薦「五工三路壹樓住辦」
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2790 萬
- 參考單價：115.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
五工三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.98 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件是否值得購買，取決於您的使用需求與對一樓環境的接受度。
主要理由： 若您是居家辦公、自由工作者或小型創業者，且對空間坪效有極高需求，這是一筆高性價比的投資。6.7 米挑高夾層能創造出超越一般樓層的使用面積，且住辦雙重身份提供靈活性。然而，若您是純自住且對隱私、採光或樓層安全性較敏感，高單價的老舊 1 樓物件在居住品質上可能不如同價位的高樓層住宅。
總結： 建議 buyers 仔細考量一樓的採光與防潮問題，並確認單價是否符合該區域同類型物件行情。若您能接受一樓特性並善用挑高優勢，此物件能提供獨特的居住體驗；反之，若以保值與流通性為首要考量，建議謹慎評估。
問與答
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黃保貴(仲介，收取服務費)
暱稱：黃保貴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-255095
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大家房屋 副都心重劃 加盟店
經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司
證號: 102年北市經證字第01967號
您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。
我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。
之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！
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