信義區電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 保貴推薦「信義香榭」2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3420 萬
參考單價：130.04 萬/坪
地址：台北市信義區信義路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義香榭
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.57 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：8.88 坪
土地面積：4.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4736 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小、興雅國中
鄰近公園：松德公園
生活機能：家樂福
附近交通：淡水信義線象山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先觀看的候選物件

此物件對於年輕夫婦、新婚家庭或小型投資族群而言，具備相當高的買入價值。其主要理由在於地段與價格的優勢：在房價昂貴的信義區，能擁有 3100 萬元的總價門檻，且位於象山捷運站步行範圍內，生活機能完善，這在當前市場上已屬難得的低門檻選擇。加上對口興雅國中的學區資源，未來若家庭成員增加或轉手給學區買家，流通性佳。

然而，在決定購買前，您必須解決以下兩個關鍵問題。首先是車位缺失，信義區車位稀缺且價格高，您需確認每月停車費是否合理，或是否有意願額外編列預算購置車位。其次是屋齡與衛浴配置，18 年的屋齡意味著房屋設備可能需提前翻新，而單衛浴設計需考量未來家庭的實際使用頻率。若您能接受低樓層的潛在噪音，並願意投入少量預算進行軟裝修飾，這將是一個能讓您以較高性價比進入信義區的理想起點。建議在簽約前，務必詳查社區管委會的財務狀況及維護紀錄，以確保長期居住的安全與舒適。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

暱稱：黃保貴

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房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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