副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「都峰苑二期」2室車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2538 萬 (含車位價)
參考單價：64.07 萬/坪
地址：新北市新莊區福壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都峰苑二期
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.26 坪
附屬建物面積：4.66 坪
共同使用：23.67 坪
車位坪數：11.88 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：10 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4428 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新北產業園區捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 整體而言，此物件對於重視通勤效率與子女學區的買方來說，具備高入手價值。

主要理由如下：

地段優勢明確： 位於新莊副都心核心區，距離宏匯廣場及機場捷運站極近，生活機能成熟度已達高峰，交通條件在新北市北區中屬第一梯隊。
居住品質佳： 1 樓 4 戶的單純戶數配置意味著公共空間使用效率高，且社區管理較佳，對於重視安靜與隱私的家庭來說相當合適。
學區資源穩定： 對口昌平國小與頭前國中，是許多購屋者進入該區域的首要考量，能確保資產價值中的「居住屬性」。

特別提醒： 由於資料中出現「用途：一般事務所」與「型態：電梯大樓 (住宅)」並列的情況，這是您務必在洽談時釐清的重點。這可能影響稅負（財產稅、契稅）、房屋貸款成數以及水電費率的計算。若能確認其權益與純住宅無異，或接受其特殊用途帶來的成本差異，這將是一個相當均衡的選擇。建議進一步向經紀人確認該戶的稅籍登記類別與持有成本，再行決定。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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