頭前重劃區大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「禾豐禾悅」3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：75.93 萬/坪
地址：新北市新莊區福前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾豐禾悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.95 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：24.6 坪
車位坪數：14.53 坪
土地面積：6.75 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：105 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3066 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：全聯
附近交通：環狀線幸福捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 整體而言，這是一個非常適合「家庭自住」且具備保值潛力的標的，特別推薦給注重生活機能與通勤便利性的購屋者。

主要理由如下：

CP 值極高： 總價約 2780 萬即可在新莊副都心取得三房車位住宅，折算單價顯著低於同區參考行情，在市場波動中具備較強的安全邊際。
居住品質佳： 次新屋齡（約 8 年）意味著公共設施與管線維持狀況良好，加上雙廳及全窗衛浴的優良格局，長期居住舒適度遠高於老舊透天或傳統公寓。
生活便利性： 幸福捷運站與頭前公園提供了完美的「工作 - 休閒」平衡，對於有小孩的家庭而言，學區資源（頭前國小）更是穩固的考量因素。

建議： 雖然價格吸引，鑑於單價數據落差較大，建議您在親自勘屋時，請經紀人詳細解釋坪數計算方式及是否包含車位差價，並確認管理費長期維持穩定性後再進行簽約。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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