副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「容邑PARK」2室車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：65.54 萬/坪
地址：新北市新莊區富貴路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：容邑PARK
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.9 坪
附屬建物面積：3.55 坪
共同使用：20.48 坪
車位坪數：11.19 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：106 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2719 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：桃園機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「容邑 PARK」的物件對於預算有限但極重視交通與生活機能的小家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於新莊副都心的核心地段與捷運站程，加上含車位的優惠價格，能有效節省購屋後的資產配置壓力。然而，作為買方必須特別留意「用途」一欄標示為一般事務所是否會影響未來貸款銀行核貸額度，以及水電費率是否適用住宅標準。此外，建議在簽約前務必向地政士或管理委員會確認「屋齡 106 年」的數據來源，以確認房屋真實年限與建築品質。

購買建議： 值得考慮，但屬於「買地點、需驗證」的類型。若您能接受該建築使用性質可能帶來的貸款限制（如頭款比例較高），且對衛浴數量不敏感，這是一筆性價比不錯的首置資產；若以長期家庭居住為目標，則建議再斟酌室衛比的實際使用感受。

問與答

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黃保貴(仲介，收取服務費)

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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