台南美美房屋 文賢國
仁德買屋 /
仁德買房
-
台南美美房屋 近副都心面寬孝親透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.66 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 土地面積：31.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國中.文賢國中
鄰近公園：牛稠子車站公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國中.文賢國中
鄰近公園：牛稠子車站公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「近副都心地段」且對「居住空間機能要求高」的家庭而言，具有一定的購買價值，但需斟酌預算是否充足。
主要理由如下：
- 格局優勢明顯：四房二廳的設計在相同總價區間中相當罕見，能有效滿足多成員家庭或孝親居住的實際需求，這是其最大的核心競爭力。
- 生活與學區機能成熟：保生路一帶生活機能完善，加上鄰近優質國中學區，適合重視孩子教育與日常便利性的購屋者。
- 需注意總價與修繕預留：鑑於屋齡已達 27 年，建議買家在簽約前請專業人員進行房屋檢查，並預留足夠的裝潢或整修預算。同時，需確認銀行貸款條件是否符合資格，以免因屋齡影響貸款額度。
綜合而言，若您不介意舊屋需要維護，且看重地段與格局，這是一個值得考慮入手的選項；若追求新穎住宅且預算緊縮，則建議比較同區其他較新物件或大樓產品。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
室內電話：0986870299
我家粉絲團
主打物件
