#正員鹿路邊間透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
員鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：38.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.57 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 土地面積：35.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立明聖國小
鄰近公園：三義公園
生活機能：大員林黃昏市場、全聯
附近交通：員林火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立明聖國小
鄰近公園：三義公園
生活機能：大員林黃昏市場、全聯
附近交通：員林火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林與埔心交界的交通樞紐，地段優越且生活機能完整，特別適合希望兼具居住品質與小型創業需求的買家。總價約 1680 萬、單價近 43 萬的價位，在彰化地區屬於高價值投資標的。
是否值得購買： 對於能夠接受老屋維護成本，且有意規劃「居家辦公」或「店鋪結合住宅」用途的買家而言，值得購入。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 員林大道旁的黃金邊間店面數量有限，三面臨街採光佳的特質難得。
- 交通便利性： 連接 76 號快速道路與火車站，生活動線極其順暢，具備長期居住價值。
- 空間機能性： 4 樓透天格局搭配車位，滿足家庭成員數人居住及儲藏需求，且可作為營業場所使用。
建議在簽約前務必檢查建築結構安全及防水狀況，並確認車位產權登記細節，以確保投資安全與未來使用無虞。
問與答
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三大不動產專業有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：三大不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0483-99977
訂閱：0 (加入)三大不動產 直營店
經紀業名稱: 三大不動產專業有限公司
證號: 109登字第363905號
三大不動產專業有限公司成立於民國九十三年，堅持以「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。在行銷上擁有強勢電視媒體廣告以及網站等多元化的行銷工具，在委託交易上我們擁有正式證照經紀營業員及執業多年的專業專任代書為您的交易安全作把關及服務。我們希望深耕彰化在地區域，讓我們的行動力打響我們的品牌，我們秉持安全、負責、積極、熱誠、專業，為您服務的信念來幫您圓一個"成家"的夢。
室內電話：048399977
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