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台北華廈大樓 (168) 雙連捷運 3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：87.32 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東昇大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.782 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.193 坪
- 附屬建物面積：2.589 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運：雙連站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運：雙連站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視通勤便利性」或「投資收租」的買方，但不建議以「就學需求為主」的家庭購置。
是否值得購買： conditionally recommended (特定條件下推薦)
主要理由：
- 地段與價格優勢：在中山北路二段擁有三房空間且單價低於 90 萬/坪，這在台北市區是非常稀缺的資源，對於預算有限但必須依賴捷運通勤的買家而言，性價比極高。
- 潛在風險需釐清：關鍵在於「商業用」與「49 年屋齡」。購置前務必確認兩點：第一，該地產是否確有對口中山國小的學籍名額（商用不動產通常無保證）；第二，銀行對於此老舊建物的核貸成數與年限是否符合您的需求。
- 生活品質預期：若您是年輕上班族或投資客，願意投入裝修並接受較低樓層及無車位，這是一處能帶來高現金流的優質物件。但若是為子女教育或長期居住舒適度考量，建議需先評估老宅維護問題及學籍取得的可能性。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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