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台北華廈大樓 (210) 商四 昆明/長沙街 三面採光大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：76.15 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
昆明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育仁大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.568 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.301 坪
- 附屬建物面積：2.229 坪
- 共同使用：5.037 坪
- 土地面積：2.744 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：日間管理 08:00~20:00
鄰近學校：老松國小 龍山國中
鄰近公園：老松公園 長沙公園
生活機能：西門町 紅樓商區
附近交通：捷運：西門站1號出口
面臨路寬：12.73米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：日間管理 08:00~20:00
鄰近學校：老松國小 龍山國中
鄰近公園：老松公園 長沙公園
生活機能：西門町 紅樓商區
附近交通：捷運：西門站1號出口
面臨路寬：12.73米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「重生活便利」與「重空間品質」的買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「核心地段」與「居住品質」的平衡**。西門區與西門站的便利性在台北市極具稀缺性，且 10 樓三面採光的空間感能克服老屋常見的陰暗問題。然而，您必須仔細評估**「無車位」以及「39 年屋齡」**這兩個關鍵因素。
如果您重視日常通勤效率、喜歡熱鬧的商圈生活，並且願意投入一筆預備金進行室內裝修以延長居住壽命，這是一筆值得考慮的標的。反之，如果您對停車需求強烈，或偏好全新、低維護成本的住宅，那麼此物件可能並非首選。建議在簽約前進行更詳細的結構與管線檢測，以確保長期居住安全。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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