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台北華廈大樓 (143)雙捷運 面公園2+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：117.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.662 坪
- 共同使用：0.955 坪
- 土地面積：3.856 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：中山國小 行天宮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：中山國小 行天宮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比的市區舊 apartment」，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求。
建議結論： 若您為首次購屋族、投資客或重視學區的年輕家庭，此物件相當值得考慮；但若您尋求長期居住舒適度或有長者同行，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段保值性強： 中山區新生北路二段擁有無可取代的生活機能與交通便利性，加上知名學區加持，是硬通貨性質的資產。
- 總價門檻適中： 在同級距區域內，一千五百萬出頭能買到台北市中心的完整格局房舍，對於預算有限但要求生活品質者來說，是很好的入場選擇。
- 需留意屋齡隱憂： 五十九年的屋齡是最大的變數，建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況、管線更新紀錄，並評估未來貸款成數與年限限制。
總結來說，這是一筆「用空間換地段」的投資，若您的預算無法負擔電梯大樓，且看重學區與交通，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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