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台北華廈大樓 專約(208) 行天宮捷運 ? 電梯華廈4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：87.45 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.076 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.884 坪
- 附屬建物面積：3.741 坪
- 共同使用：2.451 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
管理描述：電梯維修保養 6000元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：新壽公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：行天宮站 400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：電梯維修保養 6000元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：新壽公園
生活機能：行天宮商圈
附近交通：捷運：行天宮站 400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中山區行天宮商圈，地段優越且生活機能完善，對於重視通勤便利性與學區的家戶來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於極低的公設比與寬敞的 4 房格局，提供了同級距物件中少見的高實用性。
然而，購屋者需留意以下兩點風險：首先，31 年的屋齡可能影響銀行核貸年限與貸款成數，建議事先與銀行確認貸款條件；其次，登記用途標示為「商業用」，雖型態為住宅，但建議務必確認權狀內容以釐清房屋稅與地價稅的差異。若價格能接受且屋況無重大隱憂，此物件具備相當的居住價值與持有成本優勢，值得購買。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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