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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
埔東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：永康國中.小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：永康國中.小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您重視生活便利性、有子女學區需求且希望入住免裝修，此物件值得考慮；但若您偏好新建築或長期投資屬性，則需審慎評估屋齡帶來的金融限制與未來轉手流動性。
主要理由：
- 實用性高：自強商圈為永康核心生活圈，加上永康國中小學區加持，自住價值穩定。5 樓樓層避開低樓層潮濕與噪音，採光亦佳，適合長期居住。
- 整新省時：買家無需處理老舊房屋的翻新工程，只要確認裝潢品質（特別是水電管線、防水）無隱患，即可直接安頓生活。
- 需核實重點：在簽約前，建議務必釐清「車位」的產權歸屬方式（是隨屋附贈或另計價），並請專業技師檢查房屋結構與水電狀況，以確保 27.78 萬/坪的單價物有所值。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
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