北屯區電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯太平買房國泰美禾全區最便宜視野大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬 (含車位價)
參考單價：57.85 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平東六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰美禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.05 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：21.42 坪
車位坪數：8.95 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-107柱邊好停
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：暫無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這款「國泰美禾」的物件對於追求高品質生活、重視學區資源且預設有較大坪數需求的家庭來說，是一項值得認真考慮的選擇。

是否值得購買？ 建議評估購買，尤其是若能成功議價。

主要理由如下： 首先，該社區總坪數大且含車位卻標示為全區最便宜，顯示屋主對價格設定相當有彈性，對於講求實惠的家庭而言，這比直接買小戶型更具 CP 值。其次，房屋僅 6 個月屋齡、雙衛浴通風良好等硬體條件，能解決新成屋常見的居住痛點。最後，位於北屯昌平區段，兼具學區與交通優勢，長遠來看保值性尚可。

不過，請務必親自實地感受 3 樓的噪音狀況及視野開闊度，並考量總價約 2700 萬在當前市場環境下的流動性風險。若您的預算允許，且能運用屋主急於脫手的心理進行合理議價，這將是一筆具實質居住效益與未來流通潛力的優質資產。

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