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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：33.19 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣悅敦峰
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 購屋門檻低：總價 938 萬在吉安鄉屬於親民價格，適合小資族與首購戶。 2. 房屋品質新：屋齡僅 1 年，新成屋意味著較少維修煩惱且採光通風條件佳。 3. 拎包入住：內含傢俱家電，省去裝修成本與時間，對忙碌的新婚或工作族極具吸引力。 4. 生活機能佳：鄰近吉安車站、黃昏市場及商圈，日常購物與交通運輸便利性高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 缺乏車位：總價不含車位，對於家庭成員擁有一輛以上汽車的情況，停車問題需額外考量。 2. 衛浴配置單薄：一戶擁有兩房僅配有一個衛浴，若未來有家庭擴充需求（如與父母同住），早晚高峰使用可能產生衝突。 3. 坪數較小：總坪數約 28 坪，空間規劃雖精緻但活動區域有限，不適合喜歡大空間的買家。
機會 (Opportunities)	1. 租賃需求穩定：鄰近車站與商圈，出租轉售的潛在客群（如通勤族、學生）明確。 2. 首購市場活躍：吉安鄉為花蓮人口集中區，新成屋對於首購族群有高度吸引力。 3. 區域發展潛力：隨著吉安車站生活圈日益成熟，房產保值度可能隨周邊建設成長。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性受限：未來若欲出售，無車位可能是競爭劣勢，尤其針對有孩家庭或改善型買家。 2. 新屋折舊風險：雖然屋齡新，但建商口碑與社區長期維運品質仍需觀察，初期可能有高額管理費。 3. 同區競品多：吉安鄉新建案數量不少，需考慮未來市場上同級別競爭物件的壓價效應。