永和區頂溪捷運大樓  永和買屋 / 永和買房 - 428 捷運頂溪共購宅【大樓雙車位】永和路二段168號19樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 143

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~8522 萬~~6319 萬
參考單價：45.92 萬/坪
地址：新北市永和區永和路二段 168號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114松127047
法院別：新北法院
投標日：115/04/28
保證金：1364 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：樺福千金
格局：開放空間
總坪數：137.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：73.91 坪
附屬建物面積：9.51 坪
共同使用：54.2 坪
土地面積：9.61 坪
樓別/樓高： 19樓 / 19樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：編號33及34
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：20.30 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件不建議一般自住購屋者購買，僅適合具備專業法拍知識與法律支援能力的投資客。

主要理由如下：首先，點交風險過高是目前最大的盲點。儘管拍賣資料顯示有終止租約的命令，但法院尚未確定，且承租人已繳付三年以上租金，若無法強制點交，買方將面臨「錢房兩失」的困境。其次，總價高達 8,522 萬元且坪數超過 130 坪，這類大總價、大坪數物件在二手市場流動性較弱，一旦需要資金周轉，脫手難度較高。最後，陽台漏水問題雖非結構安全疑慮，但修繕涉及費用與時間成本，對以自住為需求的買方而言是額外負擔。若您有明確的投資目的且已評估過法律訴訟風險，可考慮此折價機會；若以求穩妥、即時入住為主，則建議謹慎評估或尋求法拍律師協助後再行決定。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團