房仲花媽 五房大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山路
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：74.993 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.657 坪
- 附屬建物面積：9.668 坪
- 共同使用：9.668 坪
- 土地面積：28.215 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「長期自住」且家族人口較多的住宅，但對於投資屬性則需審慎評估。
是否值得購買： 若您家庭結構需要五房以上的寬敞空間，且重視通勤便利性（如每日搭火車），此物件值得考慮。但若您對房屋新舊度敏感、擔心長期維修成本，或期待短期內轉手獲利，則建議再觀望。
主要理由：
- 稀缺的格局與空間：五房四廳加上地下車庫的配置，在一般社區中非常少見，對於多人口家庭是難得的選擇。
- 交通與生活便利：位於中山路主幹道且鄰近車站，兼具生活機能與通勤效率，這類地段的抗跌性通常較好。
- 老舊屋的折衝點：37 年的屋齡意味著後續可能需面對整修費用及管理費支出，建議買方在簽約前務必請專業驗屋師仔細檢查管線、防水及結構安全狀況，並將裝修預算納入總成本計算。
問與答
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