房仲花媽 鐮村路 透
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房仲花媽 豐原正鐮村路旁交通便利屋況佳透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：47.34 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
鐮村路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.689 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 附屬建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：19.814 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐田國小,豐南國中
鄰近公園：田心公園
生活機能：豐原傳統巿場
附近交通：豐原大道,74號道路,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐田國小,豐南國中
鄰近公園：田心公園
生活機能：豐原傳統巿場
附近交通：豐原大道,74號道路,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於豐原生活機能成熟的區域，對於「注重通勤便利」且「有迫切入住需求」的購屋者來說，具備相當吸引力。最大的優勢在於無需承擔整修風險即可立即住家，加上空間格局方正實用，非常適合三代同堂居住。
然而，購屋前必須特別謹慎評估兩點：一是銀行貸款問題，因屋齡已近 45 年，建議先向銀行詢問核貸額度與年限是否會影響資金籌措；二是增建合法性，需確認增建部分是否有權狀或涉及違建風險，以免影響產權安全。若資金調度無虞且能接受老屋維護特性，這是一筆可立即享受的置業機會；但若以投資增值為主軸，則需考量高齡物件的轉手流動性較弱的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲花媽
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賴月琴(仲介，收取服務費)
暱稱：賴月琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908--609590
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
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