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房仲花媽 西屯逢甲 全新整理大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
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- 社區： 十全福星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.438 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.879 坪
- 附屬建物面積：1.065 坪
- 共同使用：3.494 坪
- 土地面積：2.259 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，但不建議長期家庭自住。
此物件位於西屯逢甲核心區，具備極高的租金收益潛力與流動性，對於預算有限、希望以低門檻持有房地產的投資者或單身族而言，是一個值得考慮的標的。特別是 498 萬的總價在該區域具競爭優勢，且管理費低廉，能有效控制持有成本。
然而，您需注意兩個主要風險：首先，27 年的屋齡意味著建築設備可能逐漸老化，建議實地查看公共維護狀況及銀行貸款成數；其次，無車位配置對於未來若轉售給有家庭的買家是一個明顯的劣勢。若您計畫長期自住或家庭規模較大，此空間會過於狹小且不便；但若以投資收租或短期資金配置為主，這是一筆性價比尚可的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲花媽
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賴月琴(仲介，收取服務費)
暱稱：賴月琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908--609590
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
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