房仲花媽大櫻國兩  太平買屋 / 太平買房 - 房仲花媽大櫻國2 全區最便宜兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：34.34 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大櫻國2
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.971 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.985 坪
附屬建物面積：2.145 坪
共同使用：15.841 坪
土地面積：4.033 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述： B2:111
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：馬卡龍公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡輕：僅 3 年，建築新穎，可說是「輕屋齡」物件。 2. 地理位置佳：位於太平精華地段，鄰近 74 號快速道路及中山、樹孝商圈，交通與生活機能便利。 3. 停車位優勢：提供坡道平面車位，在房價高企的現在，包含停車位的性價比極高。 4. 價格誘人：開價宣稱為全社區最便宜，單位總價 1098 萬對剛性購屋者友善。 5. 樓層適中：8 樓位於 15 樓的中間偏上位置，既避開了低樓層的吵雜，又無需過度依賴電梯等待。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量：僅有 1 間衛浴，對於 32 坪的空間而言，若為家庭居住可能稍顯緊張。 2. 環境潛在噪音：位於環中東路四段主幹道旁，需留意車流噪音及粉塵問題。 3. 維護成本：飯店式社區通常意味著公共設施完善，但相對的的管理費可能會比一般住宅高。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：太平區與台中的連結日益緊密，交通便利性將有利於租金收益及未來轉手。 2. 入手門檻低：全區最低價提供了優異的入門門檻，利於快速成交或作為首購置產首選。 3. 裝潢彈性：極佳的屋況與輕屋齡特性，買家可視需求進行輕微改裝，增加居家質感。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房地產市場趨勢變化可能影響未來資產增值幅度。 2. 交通擁堵：鄰近快速道路入口與主要幹道，尖峰時段車流量大可能干擾居住寧靜度。 3. 區域供給量：若周邊新案推案量大，可能對二手屋的轉手價格產生競爭壓力。