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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天照商業大樓
- 總坪數：91.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.8 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：14.42 坪
- 其他面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於板橋大觀路三段的商住大樓，整體而言值得考慮，但需謹慎評估個人需求。
主要理由在於其「地段」與「機能」具有高度競爭力。作為買家，若您規劃將其作為總部辦公室或投資收租用途，這裡的人潮優勢與交通便利性極具吸引力，且包含車位提升了實用性。此外，住商用屬性也提供了居住與工作兩用的彈性空間。
然而，35 年的屋齡是最大的隱憂。在購入前，強烈建議聘請專業師傅進行詳細的建築結構與管線檢測，以評估未來可能的維修成本。若您追求新成屋或極低的後續維護負擔，此物件可能較難符合期待；但若能接受一定的整修投入，並看重視其臨街展示的價值與穩定的租金潛力，這是一個具備長期持有價值的優質標的。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱禾不動產有限公司
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