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藝文特區G10上城1+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上城
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：7.24 坪
- 車位坪數：9.64 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1737 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.家樂福超市
附近交通：中埔一街口站 .未來捷運G10站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1737 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.家樂福超市
附近交通：中埔一街口站 .未來捷運G10站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「注重生活機能、看重交通潛力且以自住或投資為導向」**的買家而言，具備值得考慮的價值。
主要理由如下：
- 實用性高：包含車位的總坪數計算下，單價在藝文特區算具競爭力，且平面式車位比斜坡車位更方便使用。
- 生活圈完善：鄰近公園、市場與學校，生活機能成熟度高，能滿足日常食衣住行需求。
- 未來增值性：G10 捷運站建設進度明確，長期持有具備資產增值潛力。
提醒事項： 由於屋齡已達 18 年且僅為一房格局，若您計畫長期居住或未來有生子需求，建議實地檢視房屋管線狀況與內部格局能否通過改造滿足長期需求；若主要考量轉手便利性，則需注意同區新案的價格競爭力。整體而言，是一筆性價比優異的置產標的。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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