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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠海都心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：21.56 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2465 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園、總圖書館
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2465 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園、總圖書館
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼保值」且偏好新成屋的買家而言，是值得列入優先考慮的優質標的。
主要理由如下：首先，房屋位於永康東橋重劃區核心位置，鄰近圖書館與公園，且包含一個車位，總價控制得當，CP 值優異；其次，3 年的屋齡搭配中高樓層，保留了新成屋的通風與隱私優勢，且管理費低廉，長期持有成本可控。此外，區域內的未來開發計畫（如砲校創意園區）為資產增值提供了明確的潛力想像空間。
建議您在決定前，特別考量「單衛浴」對於未來家庭成員成長是否足夠的需求，並視個人資金狀況評估房貸負擔。若能接受此點局限，這將是一筆兼具居住舒適度與長期投資價值的購屋選擇。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
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訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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