※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福年年
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：27.21 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2293 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/海佃國中
鄰近公園：溪東水岸公園/安富公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2293 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/海佃國中
鄰近公園：溪東水岸公園/安富公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求家庭自住或長期資產配置的買方而言，具備相當的購買價值。
主要購買理由如下：
- 實用性高：屋齡僅 1 年的全新大樓，配合方正常識的三房兩廳雙衛浴格局，加上臥室皆有窗，居住舒適度極佳，非常適合成長中的家庭。
- 車位價值顯著：總價內已包含「雙平面車位」，此為當前市場難得的條件，不僅解決停車難題，亦能提升未來的轉手價值。
- 學區與生活平衡：位於溪東重劃區兼具發展潛力與成熟生活機能（市場、公園、學校），且距離北區商圈僅一橋之隔，生活半徑寬廣。
建議考慮點在於通勤時間與區域供給量。若您主要工作地點在南區或北區，通勤時間可接受，且看重居住新度與學區穩定性，此物件值得優先列入參觀。若以短線炒房為主，則需謹慎評估區域新案供應量對房價的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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