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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛情海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：14.08 坪
- 共同使用：11.85 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 民族國中
鄰近公園：正道公園
附近交通：台鐵科工館站 環狀輕軌科工館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 民族國中
鄰近公園：正道公園
附近交通：台鐵科工館站 環狀輕軌科工館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合注重生活機能與大空間，且對屋齡不敏感的購屋者。
此物件位於高雄市科工館交通核心區，擁有極佳的通勤便利度與學校資源，且為邊間三角窗戶，居住品質在社區內屬優異。57 餘坪的大坪數搭配合理單價，對於需要三房空間的家庭而言具有很高的性價比。然而，屋齡已達 32 年是最主要的考量點，購入後可能面臨銀行貸款條件較嚴謹及未來潛在的結構修繕問題。
購買建議： 若您不介意建築外觀稍舊，且主要看重地段交通與室內空間尺度，此物件值得列入考慮。強烈建議在決定購買前，務必確認建物的結構安全狀況（特別是防水防漏），並向銀行預先諮詢高齡建案的貸款成數，以避免簽約後資金週轉困難。若預算允許保留一筆翻修基金，此屋的居住體驗將相當優質。
問與答
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