大雅電梯大樓公寓透天  大雅買屋 / 大雅買房 - 北區透天買屋大雅民富街美透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：48.75 萬/坪
地址：台中市大雅區民富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者觀點：台中大雅民富街透天厝 (編號 1370020) SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 1480 萬，坪數約 30 餘坪，單價約 48.75 萬元/坪，對於大雅區透天屋而言，價格具吸引力。 2. 格局實惠：擁有 3 房 3 廳 2 衛的寬敞配置，適合小家庭或三代同住，機能性強。 3. 通風採光佳：坐北朝南且面對 10 米道路，日照時間長，空氣流通性好，居住舒適度較佳。 4. 交通便利：鄰近國道、環中路及中清路，通勤至台中其他區域或北上快速。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位形式：僅為庭院式車位，非封閉式車庫，車輛安全性與便利性（遮風雨）稍遜於室內停車。 2. 房齡不明：資料未顯示具體建築年代，透天厝若房齡較高，需預留管線整修、結構維護成本。 3. 資訊落差：標題寫「北區」但地址為「大雅區」，雖同屬台中北部生活圈，但仍需確認是否涉及行政區劃誤植或特定地緣概念。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：大雅區受惠於鄰近工業區與交通路網，生活機能日趨成熟，具資產保值潛力。 2. 改造空間：老透天屋若結構良好，有內部裝潢翻新的空間，可依據自身喜好打造夢想家園。 3. 出租需求：周邊有學校與市場，若有自住外溢的出租考量，客源相对稳定。
威脅 (Threats)	1. 潛在維護成本：老舊房屋可能面臨水電管路腐蝕、防水層老化等隱形費用。 2. 環境干擾：鄰近熱鬧市場與活路，若臨街面較窄或無隔音措施，車流噪音與市集人潮可能影響夜間安寧。 3. 房市波動：整體房地產市場若處盤整期，短線增值空間有限，宜以自住為主。