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台南美美房屋 高雄站前景觀陽光２房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1070 萬
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：27.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：1.97 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄站前的住宅對於年輕夫妻、單身貴族或首次購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「低門檻進入核心地段」，1070 萬的總價在區域內具備一定競爭力，且 7 年屋齡配合高樓層優勢，能保障未來的居住品質與視野。
然而，購買前必須仔細評估自身對車位的需求與家庭人口結構。由於未附車位且僅有一間衛浴，若考慮未來擴增家庭成員或擁有私家車，可能需要額外預算規劃。總體而言，若您追求生活便利度與通勤效率，且不強求寬敞空間或自有車位，此物件值得列入優先考量；但建議先確認周邊租金行情，以評估未來轉手或出租的流動性優勢。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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