廍子學區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1345 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
建和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三月花見
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.077 坪
- 附屬建物面積：3.022 坪
- 共同使用：19.711 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視生活便利性与醫療資源的家庭。
此物件位於台中市北屯區核心地帶，整體價值取向明確。主要理由如下： 首先，車位配置為本物件最大亮點。B1 平面式且靠近電梯出口的車位在社區中極為稀缺，對於日常使用頻率高或家中有長輩、小孩的情況，能大幅降低出入的不便性，這部分通常會在轉手時帶來較高的溢價空間。
其次，生活機能與醫療資源的搭配非常完善。下樓即有便利商店，且鄰近大型醫院，滿足了日常生活所需與健康保障兩大核心需求。對於雙薪家庭或需要照顧長輩的家庭來說，這樣的動線規劃能節省大量通勤與就醫時間。
最後，雖屋齡已達 12 年且僅有一間衛浴，但考慮到其總坪數約 40 坪、單價在該區域屬於合理範圍，且公設包含健身房與花園中庭，居住品質仍屬優秀。若您不介於衛浴數量限制，或家庭人口結構單純（如夫妻、兩人世界），此物件提供的高便利性與資產安全性使其具備不錯的可買性。建議成交前務必確認社區管委會運作狀況及周邊學區範圍。
問與答
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