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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛的世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.256 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.429 坪
- 附屬建物面積：2.719 坪
- 共同使用：12.108 坪
- 土地面積：4.233 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件適合重視教育資源與生活便利性的自住型買方，特別是計畫長期定居的家庭。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：松竹商圈成熟度高，日常採買與餐飲選擇極多，大幅降低生活時間成本。
- 學區價值穩定：雙重學區資源（小學、國中）確保了未來轉手的客群穩定性。
- 性價比考量：以總價一千一百多萬進入成熟區域的核心地段，對於預算有限卻追求居住品質的買家而言，具備一定吸引力。
建議您在決定前，務必請專業驗屋人員重點檢查頂樓的防水與隔熱狀況，並確認社區修繕基金是否充足。若能接受老屋特性並重視地段價值，這是一個值得入手的自住好房。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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