電梯大樓 水源路2
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汐止買房賣屋東方桂冠實用雅緻三房3017
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方桂冠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：3.57 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1533 元/月
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止綜合運動公園
生活機能：黃昏市場 中正路市場黃昏市場 全聯
附近交通：社區巴士, 近汐科火車站北站, 近國1,國 3交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1533 元/月
鄰近學校：秀峰高中 秀峰國小
鄰近公園：汐止綜合運動公園
生活機能：黃昏市場 中正路市場黃昏市場 全聯
附近交通：社區巴士, 近汐科火車站北站, 近國1,國 3交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於汐止東方桂冠的三居套房，對於預算有限但重視通勤便利與生活機能的小家庭而言，是一個值得考量的選項。其最大吸引力在於總價門檻相對親民，且屋內採光、通風條件良好，加上鄰近高速公路，能滿足跨區通勤需求。
然而，買房者需特別考量的是 28 年的屋齡帶來的潛在維修成本與貸款額度限制。若您的購屋預算能額外預留一筆中裝基金，並且已確認車位需求或停車解決方案，那麼以目前單價換取該區域的交通優勢與三房空間，具有相當的投資與居住價值。建議預約實地看屋時，詳細詢問社區修繕基金狀況及窗戶隔音效果，即可做出最終決策。
問與答
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證號: (108)登字第354080號
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