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屋聊生活|大成路旁.楊梅市場精美1+2樓精美店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：84.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楊梅商業大樓
- 總坪數：14.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.33 坪
- 共同使用：3.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在楊梅區進行實體佈局的買方而言，具有極高的參考價值，值得列入優先考察名單。
主要理由如下：首先，其核心賣點在於黃金地段與近期翻新。位於市中心且鄰近火車站與市場，能保障穩定的人流量；而 113 年更新的水電系統則相當重要，意味著購入後無需立即投入大筆工程資金改善基礎設施，這對於店面使用來說是一大優勢。其次，1+2 樓的格局提供了良好的空間彈性，能根據經營需求靈活規劃。
然而，買家在決策前也需注意屋齡與資金條件。39 年的屋齡可能對貸款年限造成影響，且每坪近 84 萬的單價需謹慎計算投資報酬率。若您尋求的是長線持有的穩定租金收益，或打算自營品牌並需要市中心的地標屬性，此物件是非常實用的選擇；但若是短線炒作或對停車位有強烈需求者，則建議再行斟酌。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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