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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：133.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
懷德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高單價、重質感」的精品住宅，非常適合對居住美学有高度要求、預算寬裕且家庭人數較少的購屋者（如夫妻檔或空巢族）。其主要購買理由在於「2023 年新改建」結合「南屯黎明新村」的穩健地段，能同時兼顧現代生活的便利與歷史社區的寧靜氛圍。
然而，是否值得購買需視您的投資預期而定。若您看重即時入住體驗且願意為設計美感支付溢價，此屋品質確實優秀；但若考量未來轉手流動性或對貸款銀行評估敏感（因土地老舊），則需更仔細評估總價與單價是否符合市場行情。建議在決定前，可確認特殊建材的維護成本，並查詢當地同類型新式透天的成交價，以判斷設計溢價是否合理。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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