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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄新家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：民生市場、工學市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：民生市場、工學市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或重視生活便利性的家庭而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 總價控制理想：約 798 萬的总价在台中南區能提供大兩房格局，大幅降低了置產門檻。
- 居住動線優異：位於文心南路核心地段，鄰近學校與公園，對於有小孩的家庭來說，接送与生活採買非常便利。
- 空間規劃實惠：室內坪數寬敞且有工作陽台，居住舒適度高於同等價位的新成屋。
然而，您需要特別考量的是老屋風險。由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢查房屋結構及管線狀況，並預留一筆修繕預備金。若您能接受長期的持有規劃而非短期轉手，這將是一個兼具實用與成本的穩健選擇。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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