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台中買賣房地 降價全新整理未住北區漢口公寓一樓大3房庭院
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：16.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
漢口路五段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 附屬建物面積：27.6 坪
- 共同使用：1.8 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「功能導向型」**的買房選項，適合具體需求明確的購屋者。如果您需要居家辦公空間、家中長輩行動不便需一樓無障礙出入，或是希望擁有一個私密庭院來休憩，這間房子因已做好整理且水電更新，能讓您快速入住並降低維護成本，具有相當高的吸引力。
然而，由於建物屋齡較長且涉及部分水利地承租問題，這會影響未來的轉手難度與銀行貸款條件。因此，若您的預算允許、對老舊公寓持有一定的心理準備，並且經過確認產權狀況清晰無爭議後，此物件在當前價格下值得考慮。建議在看房時，務必請專業人員確認「水利地」的詳細法律狀態及對產權移轉的具體影響，並核算好貸款條件，再進行議價與決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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