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新北法拍房仲 新北市板橋區館前西路 林家花園廣場大廈 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2216 萬
1773 萬 - 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
館前西路 150號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九34金 李OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/4/29
- 保證金：354.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：林家花園廣場大廈
- 總坪數：48.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.46 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於板橋館前西路的法拍屋，整體而言對於追求地段便利性的購屋者具有一定吸引力。其最大的亮點在於府中捷運站與學校的輻射圈內，生活機能成熟，且服務團隊提供的產權保證與交屋協助能有效降低法拍風險，適合希望透過專業協助來進行法拍交易的買方。
然而，42 年的屋齡是必須仔細考量的主要因素，這不僅影響未來銀行核貸的成數與年限，也可能伴隨較高的公共設施維修成本。此外，物件不包含車位，對於有停車需求者需額外評估購置成本。若您預算充裕、對高屋齡貸款限制有所準備，且不介意參與法拍競標過程，此物件值得列入考察名單；但若您偏好新穎住宅或銀行房貸資格受限（例如年齡較高），則建議在投標前務必確認自身資金狀況與融資條件後再行決定。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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