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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1400 萬
- 參考單價：57.4 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路 265巷 12弄 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114梅116604 蔡OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/20
- 保證金：280 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中和區具備良好學區與公園資源的區域，對於注重通勤便利或子女就學環境的買家來說，地理位置是一大賣點。然而，46 年的屋齡代表購屋後必須預留一筆不小的裝修基金，且無電梯、無車位的缺點將直接影響未來的居住品質與轉手潛力。
是否值得購買： 若您資金能應付法拍短天期的繳款壓力，且願意投入後續整修以改善居住環境，此物件在投資回報或自住成本上具備一定吸引力，建議可列入考慮名單；但若您追求低維護成本、便利交通（如電梯）或車位需求高者，則不建議購入。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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