※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：104.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間」且具備一定預算的買家而言，確實是西屯區難得的住商用透天選擇。最大的亮點在於其極佳的地理位置與學區資源，搭配電梯與新穎屋齡，非常適合家庭人口多或希望兼顧居家與小型創業需求的族群。
然而，在考慮購買前建議您注意以下兩點：首先，廣告標題中的行政區標示（北區）與實際地址（西屯區）存在明顯落差，務必在簽約前確認不動產權狀的正確資訊以避免誤會；其次，住商用性質雖增加了使用彈性，但可能會影響銀行貸款成數或未來稅賦規劃。若您能接受總價門檻並確認好停車位細節，此物件值得列為優先看房清單，特別是看重未來區域建設（市政路延伸）帶來的增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北區透天買屋
北區透天買屋
姚忠漢(仲介，收取服務費)
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