西屯逢甲電梯華廈
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北區透天買屋 逢甲惠宇三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得進一步考察，但不建議在釐清疑點前直接下訂。
主要理由如下：
- 數據準確性存疑： 標題將「北區透天」與「西屯區 6 樓華廈」混淆，顯示資料來源管理粗糙，此類錯誤可能暗示屋況或產權登記存在類似隱蔽問題。
- 屋齡與維護風險： 35 年屋齡屬於高齡住宅，雖標榜整理過，仍需專業檢測是否有漏水或結構問題，且需評估未來大樓修繕基金對持有成本的影響。
- 價格與車位效益： 單價 34 萬在該區域針對老屋而言屬偏高水準，且停車位費用若需額外計算，將提高實際取得成本。
建議您優先確認「北區」是否為誤植，並要求查看不動產權狀及大樓歷年修繕紀錄，確認車位價值是否已包含於總價中，確認無誤後再考慮議價成交。
問與答
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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