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北區透天買屋 東英六街平房

台中市 東區 東英六街

總價1038 萬

參考單價86.28 萬/坪

格局 

建物登記12.03 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

姚忠漢

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(100)登字第166317號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段大於空間」**的典型產品,是否值得購買取決於您的購屋目的。

我的建議是:若您為「投資收租」或「獨居/長輩無障礙居住」,則值得考慮;若是為「一般家庭自住」,則建議暫緩。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:台中東區鄰近三井 la 拉波特且交通便捷,是許多年輕族群與上班族首選,租金與保值潛力有保障。
  2. 坪數與單價不對等:12 坪的總坪數在透天形式中顯得過小,且 86 萬單價偏高,對於需要寬敞空間的家庭來說,居住舒適度不足。
  3. 功能定位明確:一樓無障礙與衛浴通風設計極具優勢,若買家重點在於長齡化居住或低維護成本,此物件能提供便利。

總結而言,這是一個利基型(Niche)物件,買進前請務必確認該單價與自身預算及居住需求的匹配度,避免過度為「地段名氣」而犧牲了居住空間的實用性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。