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降價環保公園大四房平車華廈 劉欣彤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.08 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2417 元/月
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2417 元/月
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 此物件非常適合「剛性置家」需求明確、且人口結構較多的購屋者。總價近七百萬元即可購入近 44 坪的寬敞空間並附贈車位，在屏東市區的房價架構下具有相當的 CP 值。特別是對於有小孩需要獨立房舍，或是需要與長輩同住的家庭來說，四加一房的格局能大幅提升生活品質，且鄰近學校與公園的環境也極佳。
購買建議： 值得購買，但需確認屋況細節。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價在當地屬於合理範圍，且包含車位空間，對於需要大戶數的買方而言是難得的選擇。
- 機能便利：位於生活核心區，鄰近商圈與學校，居住便利性極高。
- 注意風險控制：由於屋齡已達 30 年且為頂樓，建議在簽約前特別委託專業人員查勘防水層狀況及電力水電管線老舊程度，並預留一筆小整修預算（如窗戶、廚房浴室翻新），以確保入住舒適度。若能將價格議至符合心理價位，這是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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