屏東買房推薦 劉欣彤
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演藝廳溫馨景觀美樓採光好方正格局-劉欣彤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
瑞源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.08 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「適合首購自住或小規模投資」的選擇，值得考慮，但需謹慎評估屋齡。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「低總價」與「良好的基礎條件」。在目前房價高漲的環境下，能以 400 萬出頭買到有電梯、有管理且採光良好的 2 房產品，對於預算有限的買家非常有吸引力。此外，鄰近大學的地理位置為其增添了出租的可能性，讓這間房子兼具自住與保值的功能。
然而，購屋者在決策前應重點確認以下兩點：第一是「停車問題」，因為資料未提及車位，需確認是否有固定車位或周邊停車方便程度；第二是「屋況細節」，雖然說明提到屋況美，但 29 年的屋齡建議在看屋時仔細檢查水電管線以及是否有漏水跡象。若能接受屋齡且議價結果理想，這將是一個高 CP 值的選擇。
問與答
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暱稱：劉欣彤
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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