屏東買房推薦 劉欣彤
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降價環保公園大四房平車華廈陽台進出商圈旁-劉欣彤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：16.08 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2417 元/月
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
生活機能：勝利市場、西市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2417 元/月
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
生活機能：勝利市場、西市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（推薦給家庭成員較多且重視生活機能的買家）
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「空間實用度」與「地理位置」的平衡。在屏東市區能找到 40 坪以上且包含平面車位的大四房住宅，對許多家庭來說非常實用。其鄰近環保公園與勝利商圈，提供了高品質的生活機能，對於重視休閒品質的購屋者而言非常有吸引力。
雖然屋齡已達 29 年，且管理費偏高，但若能透過議價降低總價，並預留一部分預算進行內部翻新（如水電管線更換），該物件將是一處非常舒適的自住選擇。建議買家在賞屋時，重點檢查牆面滲水情況以及公共區域的維護狀態，以確認管理費的支出是否對應到良好的環境維護。
問與答
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暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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