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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
公園二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 土地面積：20.998 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「預算有限但需要自住透天」的買家，但對於長期投資或高風險承受度較低的買家則需慎重考慮。
主要理由：
- 性價比與功能：在潮州車站核心區，能以約 858 萬的價格取得「三套房 +4 衛」且已整新的透天，租金收益潛力高，自住性價比也優於同地段公寓。
- 屋齡隱憂：最大的考量點在於 55 年屋齡。這不僅影響銀行貸款年限（可能導致需要貸 shorter term 或提高自備款），更代表未來可能需要投入一筆不小的結構補強或維修費用。
- 建議：若您決定購買，強烈建議在簽約前請專業技師進行結構安全檢測，確認無重大隱患；同時確認貸款銀行對高齡房屋的政策，以免資金規劃出現缺口。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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