屏東買房推薦 劉欣彤
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內埔學區車墅-學校旁免接送-屋況佳-劉欣彤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.8 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮購買（建議針對特定需求者）
主要理由： 此物件最核心的價值在於其「稀缺的機能組合」：獨立車庫 + 優質學區 + 近國道交通。在屏東內埔地區，能同時滿足這三項條件且總價控制在 700 萬以下的別墅較為少見。
對於在義大園區工作、或是有子女準備就讀當地學校的買家來說，這是一個非常實用的選擇。雖然屋齡 30 年是主要考量點，但由於總價相對低，買方可以用預留一部分預算進行翻新（例如重新鋪設水電或油漆），在提升居住品質的同時，依然能維持較低的總持有成本。
建議： 建議購屋者在看屋時，重點檢查屋頂防水狀況、牆面有無滲水跡象以及電路系統是否需要更新，並將預估的翻修費用納入總購屋預算中。
問與答
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暱稱：劉欣彤
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服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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