新莊區四維路  新莊買屋 / 新莊買房 - 新北房仲推薦新莊區四維路鴻金寶商圈 3房雙衛前後陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~998 萬
參考單價：31.34 萬/坪
地址：新北市新莊區四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.77 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：2.49 坪
土地面積：9.45 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民安國小裕民國小光華國小福營國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場西盛市場裕民市場
附近交通：丹鳯捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對通勤效率及學區資源有高需求的購屋者而言，具備相當的購買價值。總價 998 萬在四維商圈擁有三房兩衛的空間配置，實為難得的性價比選擇，且前後陽台與方正格局能確保基本的居住品質。

然而，您必須考量屋齡已達 40 年的潛在維護成本，以及頂樓無電梯可能帶來的長期居住不便。若您計畫長住並有意願投入部分預算進行內部翻新，同時確認銀行貸款條件符合預期，這將是一個值得入手的機會；若對爬樓敏感或追求快速轉手流動性，則建議再評估是否有更合適的電梯住宅選項。

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