※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1258 萬 - 參考單價：64.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建軍路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 土地面積：16.196 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算有限但需要大空間的家庭，或作為長期持有的收租資產。
此物件在「文山特區」邊緣區域（苓雅區與鳳山交界）提供了一個高性價比的購屋選擇。最大的賣點在於**「低單價換取高機能」**，1298 萬元的總價能買到擁有 4 房、含車庫且水電全新的透天厝，在高雄市場中相當難得。尤其對於需要照顧長輩的大家庭或重視通勤便利的人士，其地理位置與格局優勢十分突出。
然而，65 年的屋齡是主要風險點。這意味著買家需考量未來房貸年限受限的問題，以及潛在的結構維護成本。若您的貸款資格允許且對老房維修有心理準備，此物件非常值得購買；反之，若您偏好全新建築或短期炒價，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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