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榮總商圈/全新未住中樓層/三房平車雙衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：0 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.283 坪
- 附屬建物面積：4.564 坪
- 共同使用：20.1 坪
- 車位坪數：6.35 坪
- 土地面積：7.604 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視通勤便利性與居住新度的自購家庭而言，是一個具備相當潛力的選擇。其核心價值在於「交通優勢」與「屋況全新」。鄰近榮總商圈及捷運左營站僅需 8 分鐘車程，且含平面式車位，能有效提升日常生活的便利度與資產保值性。三房雙衛的設計亦符合家庭長期使用的空間需求，衛浴開窗更避免了老舊房屋常見的潮濕問題。
然而，在決定購買前，「坪數資訊缺失」是您必須釐清的首要風險。資料顯示總坪數為 0 坪，這意味著無法確認每坪單價是否合理。建議您先向仲介或建商索取詳細的權狀面積與公設比計算方式，確認總價 1598 萬元的投資報酬率是否符合市場標準。若實際坪數符合預期且價格無泡沫，考慮到新屋帶來的安心感與便利地段，此物件非常值得列入優先看房名單，特別適合在楠梓、左營工作的通勤族群或家庭首購族。
問與答
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